Er is momenteel 6% leegstand van kantoorgebouwen in Brussel en een percentage dat zelfs nog drie tot vier keer hoger is in de rand rond Brussel. De druk op de huurprijzen is groot.
Stad Brussel telt niet meer dan 6% leegstand van bureaugebouwen. Dit is niet uitzonderlijk. In de rand daarentegen is de leegstandratio drie tot vier maal hoger. De cijfers werden deze week publiek gemaakt door vastgoedmakelaar CBRE.
De markt past zich aan aan de omstandigheden. Veel bedrijven die hun bureau huren heronderhandelen hun huurcontract. Zelfs als deze contracten niet zijn verstreken, voelt men de druk van de huurprijzen. Het overaanbod in de rand zorgt voor dezelfde effecten. Bepaalde bedrijven testen de mogelijkheden af. Deze situatie kan een bedreiging vormen voor de aanwezigheid van bedrijven in centrum Brussel.
Parallel aan de kantorenmarkt is ook de Brusselse woningmarkt aan een evolutie bezig. Vorig jaar werd 80 000 m² bureaus omgevormd tot woningen. Deze zijn rentabeler gezien de demografische evolutie van de hoofdstad.
In 2013 werd in België 2 miljard euro geïnvesteerd in professioneel vastgoed. Dit is een stijging met 5% ten opzichte van 2012. 60% van dit bedrag werd geinvesteerd in Brussel en meer specifiek in kantoorgebouwen.
Bron: L’echo
